Investir dans l’immobilier à Dubaï séduit de plus en plus d’acheteurs francophones. Rendement locatif élevé, fiscalité avantageuse, cadre de vie dynamique… Les atouts ne manquent pas. Pourtant, un élément clé reste trop souvent ignoré : le risque de change entre l’euro (EUR) et le dirham (AED).
En effet, le taux EUR/AED fluctue quotidiennement. Or, la majorité des investisseurs financent leur achat avec des revenus en euros, tandis que les paiements du bien se font en dirhams. Cela crée une exposition directe à la volatilité des devises, qui peut entraîner :
- un surcoût de plusieurs milliers d’euros si le taux évolue défavorablement,
- ou au contraire, une opportunité de gain si le marché est favorable.
Pour éviter les mauvaises surprises, il est essentiel de comprendre et maîtriser cette composante financière dès le début de votre projet immobilier à Dubaï.
🎙️ Clément Maignen x Quentin Audebert : une vidéo pour tout comprendre
Dans cette vidéo Clément Maignen, cofondateur de Devyzz, échange avec Quentin Audebert, expert immobilier de l'agence francophone Dubai Immo, pour expliquer les spécificités des couvertures de change à long terme.
👉 Regarder la vidéo complète ici :
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